Appartement - 50 m² - 3 pièces à Royat

Royat - Spécial investisseurs - Deux studios avec locataires en places.

Découvrez ces deux studios situés en plein coeur de Royat, offrant un cadre de vie à la fois agréable et pratique. Idéaux pour les investisseurs, ces biens sont parfaits pour ceux qui souhaitent générer des revenus locatifs stables.

En entrant dans ces studios, vous serez séduit par leur agencement optimisé. Chaque studio bénéficie d'un espace de vie lumineux, d'une kitchenette bien équipée et d'une salle de bain fonctionnelle.
Premier studio : 25,62 m², loué depuis le 31/08/2024, avec un loyer de 500 € (400 € + 100 € de charges).
Deuxième studio : 17 m², loué depuis le 26/07/2021, avec un loyer de 497,45€ (407,45 € + 90 € de charges).
Visites virtuelles disponibles sur demande.

Les commodités sont à proximité : arrêts de bus, épiceries, restaurants et parc accessibles en quelques minutes à pied. Pour vos besoins de santé, un médecin généraliste se trouve à seulement 5 minutes à pied, et un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans des studios déjà occupés par des locataires fiables.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Faustine NÉGRIER au 06 72 00 85 27.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6302 2021 000 000 021