Appartement - 97 m² - 4 pièces à Royat
Description :
JAUDE Immobilier vous propose en CO-EXCLUSIVITÉ cet appartement de 97m2 + Terrasse + Jardin + Double GARAGE en DERNIER Étage d'une résidence récente (2019).
Caractéristiques du bien :
Superficie : 97,22 m2.
Terrasse et jardin : Terrasse de 18 m2 exposée plein Sud et un jardin privatif à l'arrière d'env 100 m2.
Agencement : Grande pièce de vie de 40 m2 avec cuisine américaine, ouverte sur la terrasse. 3 chambres avec placards, grande salle de bains (douche et baignoire), WC séparés, buanderie.
Annexes : Garage double de 30 m2 + une place de parking extérieure.
Chauffage : Plancher chauffant via pompe à chaleur air/eau.
Charges : Copropriété de 55 EUR/mois.
Taxe foncière : 2 300 EUR/an.
Proximité : Commerces, transports (bus), chemins de randonnée.
Immeuble :
Année de construction : 2019
Nombre de logements : 4 avec entrées indépendantes.
Résidence de Standing.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Quote-part annuelle des charges : 660 EUR incluant les charges courantes de copropriété.
Une procédure est en cours au sein de la copropriété prise en charge
Classe énergétique : A (Nouvelle Réglementation).
Les couts sont estimes en fonction des caracteristiques du logement et pour une utilisation standard sur 4 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, eclairage, auxiliaires) entre 510 EUR et 760 EUR par an.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Une question, une visite, une estimation gratuite ?
Contactez Véronique HUTIN au 06 86 17 11 33,
Associée-Négociatrice
RSAC CLERMONT FD no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme no ADC63022023000000144.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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4 pièces
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97 m²
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3 Chambres
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Cuisine américaine, équipéeInformations complémentairesAméricaine, équipée
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1 Salle de bain
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1 Salle d'eau
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1 Toilette
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Séjour de 40 m²
L'extérieur :
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Terrasse
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2 Parkings
Autres :
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Chauffage :Individuel, Au sol
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Année de construction :2019
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Exposition :Sud
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Étage :2nd étage (dernier)Informations complémentairesNombre d'étages de la construction : 2
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :4
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Charges annuelles :672 €
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Procédure :OuiInformations complémentairesALERTE
Localisation :
Performance énergétique :
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