Appartement - 40 m² - 2 pièces à Royat

1465 IMMO & Magalie Mathé vous proposent dans une belle résidence sécurisée et entretenue, ce lumineux appartement F2 d'environ 40 m2, avec cave et garage.
Situé au premier étage il bénéficie d'une belle luminosité dans chacune des pièces.

Il se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour de plus de 16m2, d'une cuisine séparée, d'une chambre spacieuse de prés de 12m2 avec dressing mural, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel, d'une salle d'eau avec douche et toilettes. Une cave et un garage completent celui-ci. (Double vitrage et volets roulants)
 
Pas de travaux sur la copropriété
Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels
Charges annuelles de copropriété : 187 EUR / mois (chauffage et eau chaude comprise + fond de travaux)
Consommation conventionnelle : 186 kWh/m2/an (Classe D)
Estimation des émissions : 39 kg eqCO2/m2.an (Classe D)
DPE : D
GES : D
Estimation des coûts annuels : entre 380 EUR et 570 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Copropriété sécurisée sans ascenseur
Nombre de lots : 26
Nombre de stationnements sécurisés : 1 Garage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente 85 000 EUR FAI dont 5 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur selon bareme agence.
Taxe foncière : 1090 EUR