Maison - 180 m² - 8 pièces à Royat

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420 000 €

180 m²

8 pièces

6 chambres

Description :

Découvrez cette charmante maison de famille, proche de toutes commodités, écoles transports et commerce, avec jardin sécurisé. Située sur les hauts de Royat, elle offre un accès direct à l'arboretum et ses chemins de balade ainsi qu'à son complexe sportif. Dans un écrin de verdure de 510m², le rez-de-chaussée comporte une grande entrée, un salon, une salle-à-manger ainsi qu'une vaste cuisine et une suite parentale avec salle-de-bains, un WC. A l'étage, 3 chambres, dont une avec balcon et une autre avec cabinet de toilette, une salle de bains avec WC. Rez-de-jardin avec une 5ème chambre et un bureau. Un garage, une chaufferie, une cave à vin, un atelier, une maisonnette bois, un espace repas ombragé ainsi que 2 places de parking complètent l'ensemble. Salles d'eau à rafraîchir. Maison très propre, dotée de belles prestations et nombreux rangements. Du point de vue énergétique, la toiture est refaite et isolée, la chaudière individuelle au gaz est régulièrement entretenue et un poêle à bois chauffe le coeur de la maison. Axes de progrès détaillés dans le DPE, avec possibilité d'obtenir la classification de performance énergétique A. Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 480 euros et 6130 euros. Contact : Claire de La Forge 06 58 93 40 93

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
180 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 180 m²
6 Chambres

Informations complémentaires
Dont 5 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc, sol en parquet flottant
Chambre 2 : Surface de 15 m², rdc, sol en parquet massif
Chambre 3 : Surface de 10 m², rdc, sol en parquet massif
Chambre 4 : Surface de 16 m², rdc, sol en parquet massif
Chambre 5 : Surface de 11 m², rdc, sol en parquet massif
Cuisine de 16 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en carrelage
1 Salle de bain de 7 m²

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 4 m², rdc, sol en lino
Salle de bain 2 : Surface de 3 m², rdc, sol en carrelage
3 Salles d'eau

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Salon de 24 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet massif
Salle à manger de 13 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet massif
Buanderie de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Bureau de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet flottant
1 Placard

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet flottant
Grenier
Cave