Duplex - 42 m² - 2 pièces à Royan

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC JARDIN À ROYAN

Nicolas SIMON, Agent Mandataire Expert Immobilier, vous propose ce charmant appartement de 42 m² situé à Royan (17200).

Orienté sud-ouest, il offre un agréable espace de vie comprenant un séjour lumineux, une chambre, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau. Le tout en excellent état, avec un chauffage individuel électrique.

Vous profiterez également d'un jardin privatif de 40 m² et d'une place de parking sur la parcelle.

Situé dans un quartier calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces, gare), cet appartement fait partie d'une petite copropriété de 4 lots avec des charges annuelles de 100 €.

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Honoraires inclus de 3.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Nicolas SIMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 398 674 457
RCP MMA Contrat 111261680