Appartement - 51 m² - 2 pièces à Royan

Charmant appartement T2, entièrement meublé, situé dans une résidence de standing au 2 allée du Grand Logis, à Royan (17200). Le ravalement de façade de l'immeuble vient tout juste d'être réalisé. Construit en 1970 et rénové en 2020, cet appartement de 50.64 m2 comprenant une pièce à vivre spacieuse avec une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le double vitrage et les ouvertures PVC assurent une isolation optimale. La hauteur sous plafond de 2.50 m ajoute à la sensation d'espace. Une cave de 3.86 m² complète ce bien.

Idéalement situé, vous trouverez à proximité : un arrêt de bus (ligne 2), une crèche, une école élémentaire et un collège à 5 min en voiture, ainsi que des commerces d'alimentation générale et des restaurants à 5 min à pied. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 min en voiture, et un hôpital et un médecin généraliste sont à 5 et 10 min respectivement. L'appartement est équipé de la fibre.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 83 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMODREAM : Tony BARON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478 261 001