Maison - 71 m² - 3 pièces à Royan

Rare à Royan : Maison de Plain-Pied à 300m de la Mer

Découvrez cette superbe maison de plain-pied, idéalement située à seulement 300 mètres de la mer et à 400 mètres du centre-ville de Royan. Parfaite pour les acquéreurs exigeants, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et une tranquillité rare dans le quartier.

La maison comprend 3 pièces spacieuses, dont 2 chambres avec penderie intégrée. Vous y trouverez également une entrée accueillante, une cuisine moderne et fonctionnelle, un salon-séjour lumineux, une salle d'eau élégante et une petite mezzanine pour un espace supplémentaire.

Le jardin de 334 m², idéal pour vos moments de détente en plein air, est équipé d'un portail d'accès électrique pour une sécurité optimale. La maison, non mitoyenne, est de plain-pied, une caractéristique très rare dans le quartier.

Rénovée récemment en 2022, elle est dotée d'un chauffage par pompe à chaleur, offrant à la fois confort et économies d'énergie. Cette maison allie charme, confort et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de prestige à Royan.

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Honoraires inclus de 2.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1440.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3172/Z38l4/bareme_honoraires_immoforfait_010422_86.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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