• Villa - 250 m² - 9 pièces
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  • Villa - 250 m² - 9 pièces
  • Villa - 250 m² - 9 pièces
  • Villa - 250 m² - 9 pièces
1 567 500 €
250 m²
9 pièces
7 chambres

Description :

ROYAN QUARTIER PONTAILLAC VILLA 250m²

Magnifique villa individuelle de 250 m² sur trois niveaux au c½ur du quartier recherché de Pontaillac à Royan, construite en 1940. Dotée d'une exposition sud-est, cette demeure bénéficie d'un excellent état intérieur et d'un chauffage au gaz de ville. La cuisine indépendante aménagée embrasse une vue sur les 537 m² de terrain. Grand séjour lumineux grâce à ses bow window. Cette propriété est composée de 7 chambres, 2 salles de douches et 3 toilettes. Pour votre confort, elle dispose également d'une piscine, un pool house, une cheminée pour vos soirées d'hiver, du double vitrage, une buanderie et un portail automatique. Un parking et une terrasse complètent ce bien. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un secteur privilégié.
Situé dans la magnifique ville de Royan, le secteur de Pontaillac est un véritable joyau de l'Atlantique. Joyeusement baigné par l'océan, Pontaillac est réputé pour sa qualité de vie exceptionnelle et son dynamisme. Le quartier se distingue par ses charmantes villas de style Belle Époque, ses rues paisibles et son casino. Il possède une plage à la beauté remarquable, offrant une vue imprenable sur l'horizon marin. 

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 9 pièces
  • 250 m²
  • 7 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 3 Toilettes

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • Parking

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Année de construction :
    1940
Synthèse
Villa à Royan
1 567 500 €
Surface : 250 m²
Prix au m² : 6 270 €
Transaction :
Achat
Référence :
690V2042M
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Villa - 250 m² - 9 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
immocéan
immocéan
Ingrid Crabouiller
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
142
kWh/m²/an
29
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
29
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 15 février 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 270 € à 3 110 €
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