Viager - Appartement - 80 m² - 4 pièces à Royan

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99 000 €

80 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

APPARTEMENT VENDU EN VIAGER OCCUPÉ A 300 m des commerces du centre-ville et 500 m de la plage de la Grande Conche, au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, agréable appartement de 80 m², offrant entrée, séjour ouvrant sur balcon orienté Sud-Ouest, cuisine, trois chambres, salle d'eau, wc, placards. Cet appartement, en bon état général, dispose d'une cave et d'un garage en sous-sol. Le viager porte sur une tête (homme âgé de 71 ans). Le montant du bouquet est de 99 000 euros. Les honoraires d'agence (5,28 % à la charge de l'acquéreur) sont calculés sur la base de la valeur vénale de 360 000 euros (soit un bouquet hors honoraires de 80 000 euros). La valeur occupée est de 187 920 euros. La rente viagère mensuelle, d'un montant de 644 euros, est révisable annuellement en fonction des variations de l'indice mensuel des prix à la consommation publié par l'I.N.S.E.E. Cet appartement affiche une classe énergétique D, qui découle d'une consommation énergétique de 157 kWh/m2/an, et d'une classe climat notée D (chiffre annuel : 30 Kg CO2/m²). (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
80 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 80 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 10 m², rdc
Cuisine de 7 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 22 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud-ouest
2 Placards

Informations complémentaires
Placard 1 : Rdc
Placard 2 : Rdc
Cave de 4 m²

L'extérieur :

Garage de 16 m²

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Double vitrage
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz de ville
Année de construction :

1976
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Bon
Exposition :

Sud-ouest
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 4
Nombre de niveaux :

1