Maison - 98 m² - 4 pièces à Rouvres-Saint-Jean

Cette maison en pierre de taille de 98m² de plain-pied est située sur un terrain clos de 445m². Elle se compose d'une entrée donnant sur un couloir avec des carreaux de ciment au sol, un salon spacieux de 20m², une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi que deux grandes chambres (18 et 20m²). Vous trouverez également une petite salle de bain et un WC séparé. L'extérieur dispose d'un atelier, d'un grand garage et d'une cave voutée. À l'étage, un immense comble offre un fort potentiel, avec une partie de la toiture en excellent état, tandis qu'une seconde partie nécessitera quelques travaux de charpente. De nombreux travaux sont à prévoir dans l'ensemble de la maison, notamment en matière d'assainissement individuel, d'isolation et d'électricité. Il est à noter que le bien est non habité depuis de nombreuses années, ce qui présente une opportunité de rénover à votre goût.

Cette annonce référence 264341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEVE DUBOST (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 85377944500032.

Prix du bien : 96 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024
Score DPE : 513 kWhEP/m²/an
Score GES : 166 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr