Maison de maîtres - 318 m² - 10 pièces à Rouvres-Saint-Jean

Iad France - Mickaël Almeida (06 06 69 84 78) vous propose : * Magnifique exceptionnelle propriété d'architecte de 10 pièces réparties sur 318 m², proposant 2 suites parentales, 4 chambres & 4 salles d’eau, un sous-sol total aménagé sur un terrain de 1760 m² * Idéalement située dans un secteur calme et résidentiel. - 1heure de Paris et Orléans -14km de la gare de étampes, - 20 mettre de l’arrêt de bus scolaire. 3km de commerces de proximités vous découvrirez cette superbe demeure qui propose : •Au RDC : une vaste entrée de 8 m² qui mène à une pièce de vie de 64 m² avec un accès direct sur 2 vastes terrasses, une spacieuse cuisine équipée et meublée de 22 m² ouverte sur la pièce à vivre et une terrasse, une suite parentale composée d’une chambre, une belle salle d’eau, un dressing. À ce même étage, un patio végétalisé, un autre dressing et un WC. •A l’étage : 4 grandes chambres dont 3 ouvrants sur balcon, 3 salles d’eau avec douches italiennes et dont 2 avec WC, un accès à une vaste terrasse avec une vue totalement dégagée sur des champs, un WC séparé. •Au sous-sol : une suite parentale, une très grande salle cinéma / espace jeux de 55 m², une buanderie, une cave à vin, un cellier, un WC, un garage – accessible par l’intérieur / l’extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules. Plusieurs places de stationnement sont prévues à l’avant de la demeure. Le maison est située sur un terrain jardin paysagé de plus de 1760 m². Les Plus : * Secteur résidentiel et calme * Très grande pièce de vie de 64 m² ouvrant sur une belle et vaste terrasse * Jardin paysagé intérieur * 2 suites parentales (16 * 4 chambres de 12 m² à 15 m² * Salle cinéma / jeux * Buanderie, cave à vin, cellier * Fenêtres en double vitrage et volets roulants automatiques * Chauffage au sol sur les planchers sur les 3 niveaux * Protection par alarme et caméras * Très beau jardin paysagé A visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Almeida EI (ID 80476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 478965031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.