Maison de maîtres - 318 m² - 10 pièces à Rouvres-Saint-Jean

Iad France - Mickaël Almeida (06 06 69 84 78) vous propose : * MAISON D’ARCHITECTE EXCEPTIONNELLE * Magnifique propriété d’architecte de 10 pièces, réparties sur environ 318 m² environ, comprenant 2 suites parentales, 4 chambres, 4 salles d’eau, et un sous-sol total aménagé, le tout sur un terrain paysagé de 1 760 m² environ. * DPE énergétique A. * Localisation idéale : Située dans un secteur calme et résidentiel, à seulement 1 heure de Paris et Orléans, proche de Versailles, à 14 km de la gare d’Étampes, 20 minutes de Pithiviers, 45 minutes de Fontainebleau, a 45 min d'Orly, et à seulement 20 mètres de l’arrêt de bus scolaire. Les commerces de proximité sont accessibles à 3 km. * Description de la demeure : * Au rez-de-chaussée : * - Une vaste entrée de 8 m² environ ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 64 m² environ, avec accès direct à deux grandes terrasses. - Une spacieuse cuisine équipée de 22 m² environ, ouverte sur le séjour et une terrasse. - Une suite parentale composée d’une chambre, d’une élégante salle d’eau, et d’un dressing. - Un patio végétalisé incluant un palmier qui confère un charme unique à cette demeure - un second dressing. * À l’étage : * - Quatre grandes chambres, dont trois avec accès à un balcon. - Trois salles d’eau avec douches à l’italienne, dont deux avec WC. - Accès à une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur les champs environnants. - Un WC séparé. * Au sous-sol - Une deuxième suite parentale. - Une grande salle de cinéma / espace jeux de 55 m² environ. - Une buanderie, une cave à vin, un cellier, un WC, et un garage accessible depuis l’intérieur et l’extérieur, pouvant accueillir plusieurs véhicules. Plusieurs places de stationnement sont disponibles à l’avant de la demeure. * Le tout est situé sur un magnifique terrain paysagé de plus de 1 760 m² environ avec un jardin intérieur agrémenté de végétation * Les atouts de cette propriété : * - Secteur résidentiel et calme. - Très grande pièce de vie de 64 m² environ ouvrant sur une vaste terrasse. - Jardin paysagé intérieur. - Deux suites parentales. - Quatre chambres spacieuses de 12 à 15 m² environ. - Salle de cinéma / espace jeux. - Buanderie, cave à vin, et cellier. - Fenêtres en double vitrage et volets roulants automatiques. - Chauffage au sol sur les trois niveaux. - Sécurité renforcée avec alarme et caméras. - Superbe jardin paysagé * À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Almeida EI (ID 80476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 478965031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.