Fonds de commerce - Magasins - 80 m² à Roussillon

L'agence Immorêve vous propose de découvrir ce fonds de commerce dédié à la boulangerie, offrant une opportunité rare pour les professionnels du secteur. Installé dans un bel espace situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, ce commerce bénéficie d'une visibilité stratégique sur un axe passant. Loué pour 440 euros TTC par mois, le local s'étend sur 81,5 m2 et est parfaitement agencé pour optimiser la production et l'accueil des clients.
Le magasin d'environ 20 m2, dispose d'une vitrine attirante, idéale pour la mise en valeur des produits. Le laboratoire, d'une surface de 50 m2, est équipé de matériel professionnel de qualité, permettant de répondre aux exigences de production. Ce laboratoire permet une production efficace pour répondre à tous vos besoins.
Un espace de stockage/bureau de 11,5 m2 vient compléter l'agencement du local, garantissant des conditions optimales pour la gestion des marchandises. De plus, une cave, accessible via le laboratoire, est dédiée aux équipements techniques, permettant ainsi de libérer de l'espace de travail. Un espace vestiaire avec douche et WC à l'étage supérieur vient compléter les prestations.
Le commerce, bien implanté sur le secteur, bénéficie d'une clientèle fidèle. Il est ouvert tous les jours sauf le lundi, offrant une fermeture annuelle de 5 à 6 semaines par an pour un équilibre optimal entre activité et repos. Cette flexibilité permet de maintenir un chiffre d'affaires stable tout en favorisant une bonne qualité de vie pour les exploitants.
Situé dans une zone dynamique, à proximité immédiate d'un stationnement communal, cette boulangerie bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Le laboratoire, parfaitement équipé, offre une capacité de production variée et efficace, optimisant ainsi la rentabilité.
Ce fonds de commerce représente une opportunité idéale pour tout entrepreneur souhaitant développer une activité dans la boulangerie, avec des conditions de travail et d'exploitation particulièrement avantageuses.
Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez Immorêve dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr