Maison - 235 m² - 8 pièces à Rousset

Découvrez cette villa contemporaine de 235 m², construite en 2012, idéalement située dans la campagne préservée de Rousset, à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence.
Nichée sur un terrain de 4000 m² au calme absolu, cette propriété offre une vue imprenable sur la pinède et la majestueuse Sainte-Victoire, tout en étant à seulement 15 minutes à pied du charmant village.

Des Prestations Haut de Gamme et un espace de vie exceptionnel : Une salle de réception lumineuse de 90 m² regroupant cuisine ouverte et séjour, idéale pour des moments conviviaux.
Une suite parentale qui offre tout le confort avec salle de bain privative et dressing.
Quatre chambres spacieuses, un bureau fonctionnel, une salle de bain avec baignoire et douche.
Une buanderie parfaitement aménagée pour votre confort au quotidien.

Plancher chauffant et climatisation pour un confort thermique optimal en toutes saisons.
Cheminée à insert, idéale pour des soirées chaleureuses.
Grands espaces annexes : Un garage et une cave offrant de vastes possibilités de rangement.
Un cadre exceptionnel : Profitez de 4000 m² de terrain arboré avec piscine et terrasse, parfait pour savourer la tranquillité et le cadre nature.

Cette villa est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité des commodités du village et de la ville.

DPE : Consommation énergétique B - 83KWh/m²/an et Emissions A -
2 Kg Co2/m²/an.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 1050 euros et 1460 euros.

Prix de vente : 1 625 000 euros dont 4,84% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 1 550 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurianne CONCA, au 0623751808 ou par courriel à l.conca@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurianne CONCA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386616- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr