Maison - 305 m² - 11 pièces à Rousset

MAISON 11 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE DE MARSEILLE

À découvrir à Rousset au pied de la Sainte Victoire
Propriété exceptionnelle de 305 m² entourée d'un domaine de 10 000 m². Construction récente bioclimatique et écologique bénéficiant d'un choix de matériaux de haute qualité, durables et parfaitement entretenue.
La maison principale d'une superficie de 247 m² élevée d'un étage est très spacieuse et lumineuse et peut se prêter à l'habitat partagé avec un T2 indépendant.
- au rez-de-chaussée : un séjour / cuisine et deux chambres donnant sur une large terrasse de 66 m² avec ombrière rétractable, ainsi qu'une une salle de bains et un wc.
- au 1er étage : un grand séjour / salle à manger de 81 m² ouvert sur une cuisine moderne bénéficie d'une importante hauteur avec poutres de charpente apparentes, une chambre avec dressing, un bureau avec accès sur la seconde terrasse de 55 m², et une salle d'eau, WC ainsi qu'une buanderie.
Cette maison écologique (DPE B) édifiée en 2011 est équipée de plusieurs systèmes de chauffage et de régulation de la température : radiateurs électriques avec panneaux photovoltaïques, VMC double flux associée à un puits provençal, chaudière à granulés avec chauffage par le sol, poêle à bois pour l'agrément.

Un gîte indépendant de 58 m² avec piscine privative construit en 2015 avec les mêmes exigences de performance énergétique que le bâti principal est actuellement exploité via la plateforme des Gîtes de France. La note DPE est en B grâce à une VMC double flux plus climatisation réversible.
Le terrain arboré et vallonné de plus d'un hectare laisse libre cours aux nouvelles idées d'aménagement: piscine, jardins
Les dépendances comprennent un parking couvert de 47 m² ainsi que 2 abris en bois de 7 et 19 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour tous renseignements, contactez Laurence ISSELIN E.I. au 0631951031 ou par email laurence.isselin@kwfrance.com.
RSAC 500523519
Réf. 1414-IL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.