Maison de village - 119 m² - 5 pièces à Roumoules

Iad France - Florent Auroy (07 87 20 43 30) vous propose : Maison de village 119 m², fort potentiel, terrasse plein sud ! Découvrez cette maison de village traversante de 119 m², répartie sur quatre niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour en faire votre chez-vous idéal. Orientée sud, elle bénéficie d’une belle luminosité et d’un extérieur plein de charme. À 5 mn de Riez et de toutes ses commodités. Points forts de la maison : -Rez-de-chaussée : un grand garage avec atelier et espace de stockage, idéal pour les bricoleurs ou les amateurs de rangements. -1er étage : deux chambres, un grand bureau (ou espace modulable), ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. -2e étage : un grand salon / salle à manger lumineux, une cuisine et un hall d'entrée. -3e étage : une chambre donnant accès à une belle terrasse plein sud d'environ 20 m², avec vue sur les montagnes et les toits, parfaite pour profiter des beaux jours, accompagnée d’une salle d’eau avec WC. Cette configuration offre un potentiel idéal pour une suite parentale avec espace extérieur. Un projet à personnaliser : Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison. Ceux-ci incluent : -Menuiseries, électricité et isolation. -Rénovation des murs, sols et plafonds. -Changement du système de chauffage. -Remise au gout du jour de la cuisine et des salles de bain. -Vérification de la toiture. -Réfection de la terrasse. Informations pratiques : Actuellement équipée d'un système de chauffage au fuel, complété par un insert bois et des radiateurs électriques. Située au cOEur d’un village paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable, tout en étant proche des commodités. Proche du lac de Sainte croix, de Moustiers Sainte Marie et des Gorges du Verdon. À 35 mn de l'autoroute. Vous rêvez d’un projet sur mesure ? Venez découvrir cette maison pleine de potentiel et laissez libre cours à votre imagination ! La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 579 et classe CLIMAT G indice 173. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent Auroy EI (ID 76070), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 881279863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.