Villa - 125 m² - 5 pièces à Roujan

Proche de Pézenas, dans le village de Roujan véritable coup de cœur pour cette superbe villa de 125 m2 sans vis-à-vis, édifiée sur une parcelle paysagée et clôturée de 1669 m²avec piscine, garage de 100 m², boulodrome et annexes.

Elle se compose d’une grande entrée, une vaste pièce de vie très lumineuse donnant sur la terrasse et un patio, une cuisine équipée et indépendante,
Coté nuit, une suite parentale avec dressing et salle de bain, trois chambres, une salle d’eau indépendante et un WC sont à votre disposition,
La villa est parfaitement entretenue, que ce soit à l'intérieur comme à l'extérieur, aucun travaux n'est à prévoir.

Les +

- Aucun vis-à-vis.
- Quartier calme et résidentiel.
- Village avec toutes les commodités.
- Exposition Sud-Est.
- Terrasse couverte de 70 m2.
- Forage + compteur jardin+ 2 récupérateurs d’eau de pluie.
- Piscine chauffée au sel avec système électrolyse + alarme + bâche.
- Climatisation réversible + chauffage au gaz.
- Garage 100 m² et possibilité de rentrer plusieurs véhicules à l'entrée.
- Deux ateliers.
-Possibilité de construction supplémentaire.
-Double vitrage et volets aluminium.
- Éligible à la fibre.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Cette annonce référence 261568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032.

Prix du bien : 455 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2024
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr