• Maison - 320 m² - 7 pièces
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  • Maison - 320 m² - 7 pièces
  • Maison - 320 m² - 7 pièces
  • Maison - 320 m² - 7 pièces
394 000 €
320 m²
7 pièces
6 chambres

Description :

PROPRIETE BOURGEOISE AUX VOLUMES +++

A seulement 10' de la très attractive ville de Pézenas, au coeur de Roujan : Superbe propriété bourgeoise, offrant actuellement 320 m² habitables (capacité 400 m²), hall d'entrée, 6 spacieuses chambres, buanderie, salle de bain avec wc, salle d'eau avec wc.
A l'étage, une magnifique pièce de vie de 160 m² comprenant l'espace cuisine, salle à manger, salon, toilettes.
Belle hauteur sous plafond, poêle à bois haut de gamme, climatisation réversible, double vitrage, thermodynamique
Immense garage avec salle d'eau et wc, une dépendance attenante avec possibilité de gîte ou piscine intérieure/extérieure + cuisine d'été sur jolie cour d'environ 200 m2, puits, exposition sud est, toiture impeccable.

Tous commerces et Hyper U, écoles sur place. 30' des plages.
Cette maison familiale est parfaite pour une activité chambres d'hôtes grâce à un bel agencement. Une superbe demeure en excellent état et au confort optimal avec encore beaucoup de potentiel à exploiter et développer !

DPE : C - A
Prix 394 KE honoraires inclus charge vendeur
Contact : Valérie Bacaër au 0620491325
bacaer-valerie@agencedom.fr
rsac 894651603

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1961.00 et 2653.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre projet, Notre métier.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 320 m²
  • 6 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Salles d'eau
  • 4 Toilettes
  • Séjour de 160 m²

L'extérieur :

  • Parking
  • 4 Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Exposition :
    Sud, Est
Synthèse
Maison à Roujan
394 000 €
Surface : 320 m²
Prix au m² : 1 231 €
Transaction :
Achat
Référence :
295-DOM
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Le 12 nov. à 05:54
Maison - 320 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
DOM
Valérie Bacaër
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
133
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 14 mars 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 961 € à 2 653 €
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