Maison - 183 m² - 5 pièces à Rouhling

? Maison neuve à Rouhling de 183 m²

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2024, offrant des prestations de qualité et un agencement idéal pour la vie de famille. Située à Rouhling, à proximité des axes routiers et de l'Allemagne, cette maison de 183 m² répartie sur 3 demi-niveaux allie confort, luminosité et modernité.

Caractéristiques principales :

? Sous-sol : Double garage ? avec buanderie pratique et spacieuse.

? Premier niveau : Une vaste pièce à vivre dès l'entrée, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, avec de belles hauteurs sous plafond donnant sur une terrasse ? et un jardin. Cet espace lumineux inclut un WC séparé.

?? Premier demi-niveau : Trois chambres, dont une avec accès à une terrasse privée. Une salle de bain équipée d'une baignoire ?, d'un double vasque et d'un WC.

? Troisième demi-niveau : Une mezzanine élégante, idéale pour un bureau ou un coin détente.

Atouts supplémentaires :

? Chauffage au sol au gaz

? Classe énergétique : B&B

? Exonération de taxe foncière pendant 2 ans

? Frais de notaire réduits à 3 %, car il s'agit d'une maison neuve

? Idéalement située : Proche des axes routiers et à quelques minutes de l'Allemagne, parfait pour les frontaliers

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans une maison moderne et confortable, prête à accueillir votre famille dans un cadre lumineux et fonctionnel.

? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

? Prix : 429 000 € frais d'agence inclus

Agent commercial : Massaro Jonathan
?? Téléphone : 06.50.48.78.58

Honoraires inclus de 2.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERMACO GESTION : Jonathan MASSARO
Agent commercial (Entreprise individuelle)