Maison - 161 m² - 8 pièces à Rougiers

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548 000 €

161 m²

8 pièces

5 chambres

Description :

A VENDRE à ROUGIERS 83170 MAISON de caractère de type 8 AVEC PISCINE dans un quartier très calme A 29 km de la mer Méditerranée et à 35 min de Marseille, CI IMMO vous présente cette charmante demeure en pierre de 161,21 m². Son intérieur atypique dispose d'une entrée, de deux séjours, cinq chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bains, deux salles d'eau et deux wc. En extérieur on trouve une belle piscine dans un joli jardin, qui offre à cette maison un supplément d'espace bienvenu. Le terrain de la propriété est de 431 m². C'est une maison construite en 1850. Elle est en bon état général. Côté stationnement, elle possède un garage et une place de parking dans le jardin. Il y a l'École Élémentaire le Puits de Marin et l'École Maternelle Rougiers à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. L'autoroute A8 est accessible à 7 km. Vous trouverez un tennis à proximité. On trouve aussi quatre restaurants, un commerce, une boulangerie, un bureau de poste, une boucherie-charcuterie et une épicerie. Si vous avez le projet d'acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Cette maison affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 113 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée A, impliquant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 870 euros et 1 240 euros en 2021. Son prix de vente est de 548 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière CI IMMO. Frédéric FRANCOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 915353288 - Draguignan.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
161 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 161 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 1 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 5 m², rdc, dont hauteur sous plafond 1.80m = 17.59
Chambre 4 : Surface de 7 m², rdc
Chambre 5 : Surface de 6 m², rdc, dont hauteur sous plafond 1.80m = 15.42
Cuisine américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée
1 Salle de bain de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle d'eau de 8 m²

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 5 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², rdc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
2 Séjours

Informations complémentaires
Séjour 1 : Surface de 33 m², rdc, exposition sud
Séjour 2 : Surface de 19 m², rdc
5 Dressings

Informations complémentaires
Dressing 1 : Surface de 1 m², rdc
Dressing 2 : Rdc
Dressing 3 : Surface de 4 m², rdc
Dressing 4 : Rdc
Dressing 5 : Surface de 1 m², rdc