Maison - 360 m² - 8 pièces à Rouffiac-Tolosan

Situé dans le secteur privilégié de Rouffiac-Tolosan, à 25 minutes du Capitole, ce bien présentant sur la même parcelle de 3312 m² une "Toulousaine" et une maison traditionnelle bénéficient d'une proximité immédiate aux commerces et transport ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute et au périphérique. Aux portes de Toulouse, je vous invite à découvrir cette propriété avec son parc arboré, ses deux puits, sa piscine de 12X5 et son pool house où vous pourrez organiser en toute intimité de belles soirées entre amis ou en famille. La belle Toulousaine datant du début du siècle dernier saura vous ravir par son agencement spacieux et confortable. Au rez de chaussée, une belle entrée, une cuisine indépendante et équipée avec une première terrasse couverte, une vaste salle de réception lumineuse de par ses baies vitrées donnant sur la piscine, deux chambres, une salle de bain, une buanderie des toilettes indépendants. L'étage est desservi par un escalier en bois massif et propose deux suites parentales (salle de bain, toilettes et dressing), une chambre, une salle de jeux. La maison traditionnelle de plein pied avec son jardin privatif de 400 m² offre une cuisine ouverte sur salon, deux chambres, une salle d'eau, toilettes séparées. Ce dernier bien peut être employée aussi bien pour un usage personnel, locatif ou professionnel (profession libérale) ou encore un rapprochement familial. Opportunité rare sur Rouffiac-Tolosan ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 06 49 00 99 04, E-mail : frederique.valentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402 192 215.