Local commercial - 410 m² à Rouffiac-d'Aude

L'entrepôt de l'ancienne distillerie, construit en béton armé, est un exemple remarquable de l'architecture industrielle du début du XXe siècle. Solide et imposant, ce bâtiment se caractérise par ses murs épais et robustes, conçus pour résister aux rigueurs du temps et aux exigences de l'industrie de l'époque.

Le béton armé, un matériau innovant pour l'époque, a été utilisé pour ses propriétés de durabilité et de résistance au feu, essentielles pour une distillerie où la sécurité contre les incendies était primordiale. La structure de l'entrepôt présente des lignes simples et fonctionnelles, typiques de l'architecture industrielle.

À l'intérieur, l'espace est vaste et dégagé, sans colonnes intermédiaires, grâce à l'utilisation de poutres en béton armé, offrant ainsi une grande flexibilité pour l'entreposage des barils de spiritueux. Les sols en béton résistent aux charges lourdes et à l'usure quotidienne, tandis que les murs, également en béton, assurent une isolation thermique relative, maintenant une température stable pour le stockage des produits.

L'entrepôt, bien que fonctionnel, témoigne également de l'esthétique industrielle de son époque, avec une attention portée à la symétrie et à la proportion des éléments architecturaux. Les façades extérieures, bien que dépouillées de tout ornement superflu, dégagent une certaine majesté brute, accentuée par les jeux d'ombre et de lumière sur les surfaces en béton.

Aujourd'hui, ce bâtiment, témoin d'une époque révolue, conserve son charme industriel et offre un potentiel de réhabilitation pour diverses utilisations contemporaines, tout en préservant l'histoire et l'authenticité de son passé industriel.

Honoraires à la charge du vendeur.

Prix de vente : 260 000 € HAI

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

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