Appartement - 52 m² - 3 pièces à Rouen

Iad France - Izem Boujdi vous propose : T3 de charme en rdc avec ses 2 caves à aménager en souplex habitable Dans le quartier Préfecture et proche de la place du Vieux-Marché, ce T3 distille ses atouts charme avec ses parquets anciens, sa cheminée, ses boiseries et sa cuisine en faïence. Il dispose d'un séjour en angle, d'une petite cuisine à réaménager, puis d'un salon ou chambre, et d'un petit bureau ou chambre. La salle de bain dispose d'un wc, d'une baignoire et d'un lavabo, nécessitant des travaux de rénovation. Exposition en angle Nord et Ouest Parties communes rénovées Le potentiel, et l'un des principaux atouts de cet appartement sont de relier l'appartement à la cave en souplex, ce qui permettrait de créer environ 2 parties nouvelles de 30 m² + 15 m² en habitation avec des ouvertures en demi-niveaux sur l'extérieur. Chaudière individuelle au gaz Prévoir remplacement des menuiseries Projection 3 D du salon générée par l'IA non contractuelle (photo n° 6) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.