Appartement - 61 m² - 3 pièces à Rouen

Vous êtes à la recherche d'un très bel appartement en état neuf livré en 2022 avec une place de parking intérieur dans un secteur très recherché de ROUEN (76100) ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Ce bel appartement de 61 m² situé au 4ème et dernier étage avec une magnifique terrasse exposée plein sud, situé sur ROUEN Gauche (76100) bénéficiant d'un environnement citadin. Idéal pour une famille, cet appartement dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée SMEG donnant sur la spacieuse terrasse bien exposée avec une superbe vue dégagée, deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC séparé.

Transport à proximité, emplacement idéal situé proche du métro, ainsi que de la ligne du T4, à deux pas des écoles, proche de toutes commodités.

Cet appartement est disposé comme suit :

° 1 pièce de vie avec Cuisine / Séjour de 25 m²
° 1 chambre de 12,25 m² avec dressing
° 1 chambre de 9 m²
° 1 salle de bain avec baignoire de 6,6 m²
° 1 WC avec lave-mains

° 1 grande terrasse de 42 m² avec un revétement en herbe synthétique de très belle qualité, un store auto lesté et abris de jardin

Atouts de ce bien:
Appartement NEUF | Accès PMR | Normes RT2012 | Chauffage gaz individuel | Lumineux | Secteur idéal | Calme | sans vis à vis | Cuisine équipée SMEG | Place de stationnement et immeuble sécurisés | système de vidéo surveillance |

Charges de copropriété: 108 € / mois, ( charges générales d'entretien et eau)
Pas de procédure en cours.
Nombres total de lots: 150
Nombres de lots: 2

Bien rare à la vente ! A VISITER RAPIDEMENT !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.fr

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 296 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 428.00 et 579.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Mathilde Coustham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 120 872