Duplex - 176 m² - 5 pièces à Rouen

Iad France - Dimitri Dore vous propose : À VOIR RAPIDEMENT ! Secteur ROUEN CENTRE / Place Saint Marc. Idéalement situé A PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES (ECOLES, COMMERCES, TRANSPORTS EN COMMUN. ), ce magnifique DUPLEX TYPE LOFT aux GRANDS VOLUMES de 176 m² environ ATYPIQUE se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre TRES LUMINEUSE de plus de 100 m² environ comprenant une entrée avec rangements / bibliothèque, un séjour / salon, une MEZZANINE idéale pour un salon d'étage ou un BUREAU, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Dans la continuité une arrière cuisine / cellier avec PLACARDS, une buanderie, une salle d'eau et un Wc indépendant. À l'étage, une pièce palière avec PLACARDS / DRESSING desservant quatre chambres dont une comprenant un salon, une salle de bains, un Wc indépendant, une GRANDE TERRASSE aménagée de 25 m² environ. FIBRE OPTIQUE INSTALLEE. CHAUFFAGE CENTRAL AU GAZ DE VILLE, CLIMATISATION REVERSIBLE ET PRODUCTION D'EAU CHAUDE INDIVIDUELLE. DPE C / C. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 477.75€ par mois (soit 5733 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.