Appartement - 58 m² - 2 pièces à Rouen

Iad France - Laetitia Becker vous propose : Situé sur la commune de ROUEN, cet appartement de 2 pièces au 7ème étage d'un immeuble de 18 étages offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. D'une surface de 58 m², cet appartement dispose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'un séjour spacieux idéal pour se détendre ou recevoir des invités. L'entrée est accueillante, et un cellier pratique permet de stocker facilement vos affaires. La résidence est équipée de plusieurs dispositifs de sécurité tels que le digicode, l'interphone, la présence d'un gardien, ainsi qu'un système de vidéosurveillance pour un sentiment de sérénité renforcé. Cet appartement bénéficie d'un chauffage au réseau de chaleur urbaine et de convecteurs pour un confort thermique optimal. De plus, il est équipé de la fibre optique, d'un ascenseur facilitant l'accès, et est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à des aménagements spécifiques. L'exposition plein sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Construit en 1975 et bien entretenu, cet appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. Vous profiterez d'une situation idéale, à proximité de nombreux commerces, restaurants, écoles, parcs et transports en commun pour une vie urbaine animée et pratique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement unique, dont le charme et les prestations sauront vous séduire. La presente annonce immobiliere vise 18 lots principaux situés dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 142€ par mois (soit 1704 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Laetitia Becker - EI (ID 89536) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 979443009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.