Appartement - 41 m² - 2 pièces à Rouen

Aujourd'hui, TRYBE immobilier vous présente ce nouveau bien à la vente !

Sur la commune de Rouen 76100, dans une résidence sécurisée, proche future gare de Rouen et du quartier des emmurés et ses commerces, du métro et à 2 minutes à pieds des lignes FAST F1 et F7, ce bel appartement 2 pièces d'une superficie de 41 m² avec balcon et place de stationnement, vous séduira par ses prestations et son très bon état général.

Surface habitable : 41m² | Séjour-salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 1 | Salle de douche : 1 | WC : 1 | Entrée avec placard : 1 | Balcon : 1 | Stationnement privatif aérien :1

Il se compose comme suit :
Une entrée avec placard de rangement
Un séjour-salon avec balcon exposé Sud
Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon
Une chambre
Une salle de douche
Un WC
Un balcon de 6 m²
A savoir : Exposition Sud | balcon| double vitrage alu | chauffage et production d'eau chaude collectif | résidence sécurisée | ascenseur.

Le petit + : Une place de stationnement dans la résidence. Transport en commun à 2 minutes à pieds. Les quais rive gauche aménagés à moins de 5 minutes à pieds !

Taxe foncière : 1000 €

Bien soumis à la copropriété :

112 lots dont 52 à usage d'habitation
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 125 € / mois

Appartement vendu loué 607euros/ mois échéance du bail novembre 2025 possibilité de le récupérer pour sa résidence principal (Le vendeur donnera congé pour vendre si nécessaire)

Belle opportunité, une visite s'impose rapidement !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16 Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Mathilde Coustham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 120 872