Maison - 80 m² - 4 pièces à Rouen

Vous êtes à la recherche d'une maison pleine de charme sur Rouen (76000) secteur Descroizilles ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Cette belle maison de 80 m² au sol ( 75 m² Habitable ), exposée SUD, avec son terrain clos de 280 m² et son jardin bucolique, saura vous séduire par son emplacement géographique !

L'environnement est très calme et à proximité des transports (Bus 22, T2, T3) et des commerces, de la gare de Rouen, du CHU.

Surface : 80 m² | Séjour : 1 | Salle à manger : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 2 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Abris de jardin : 1 | Taxe Foncière : 1400€ |

Cette maison est disposée comme suit :

Au Rdc :
Une entrée
Une salon / séjour de 13 m²
Une cuisine avec un style industriel donnant sur le jardin
Une salle
Une salle de douche ( à rénover)
Un WC
A l'étage :Un palier
Une chambre avec cheminée
Une chambre de 11 m² au sol

Une cave et un jardin complètent ce bien

Informations techniques : | Chaudière Gaz à condensation | Double vitrage | Abri de jardin | Nombreux rangements |

Atouts de ce bien : Quartier recherché | calme, cadre verdoyant | Maison de charme

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16 Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2380.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Mathilde Coustham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 120 872