Appartement - 29 m² - 2 pièces à Rouen

L'Artiste immobilier vous présente à la vente en exclusivité cet appartement lumineux de type 2 à vendre loué meublé et idéalement rénové en 2022.

Sur la commune de ROUEN (76000), situé à proximité d'un secteur très recherché, cet appartement vous séduira par sa situation qualitative à 10 minutes de la place SAINT MARC, 2 minutes de l'HOTEL DE VILLE, 5 minutes de la cathédrale de ROUEN (76000)

- Appartement de 29 m2 carrez et 32 m2 au sol
- Séjour ouvert sur cuisine de 13,5 m2
- Une salle de bains de 3,81 m2
- Une chambre de 11,24 m2

- Copropriété calme
- Vue sur cour, peu de nuisance sonore
- Appartement vendu meublé
- Chauffage individuel
- Entièrement rénové et isolé
- Charges de 42 euros / mois (Eau froide / entretien des parties communes)
- Loyer e?ligible a? l'APL, ide?al pour les e?tudiants ou jeunes actifs.
- Loyer HC de 640 euros / mois
- Loyer CC de 670 euros / mois
- Taxe foncière de 880 euros
- Locataire très sérieux
- Logement loue? par une jeune active sans retard de paiement depuis 2023.
- Appartement idéalement entretenu
- Possibilité de passer le DPE en C avec installation d'une PAC pour 2000 euros

Visite sur dossier et pré-sélection uniquement

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.