Appartement - 33 m² - 2 pièces à Rouen

Pénates et Associés vous présente ce T2 situé en plein coeur du centre ville de Rouen, à proximité du Musée des Beaux-Arts et à moins de 10 minutes à pied de la Gare SNCF.D\'une surface de 33m² carrez, au rez-de-chaussée sur cour intérieure calme et sécurisée, un rafraîchissement sera à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du lieu.L\'appartement comprend une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle de bain avec wcPour un premier achat ou un investissement locatif en meublé LMNP ou en courte durée de type Airbnb, ce bien est idéal.Copropriété calme, propre et respectée.DPE D réalisé le 12/10/2022.A propos de la copropriété :Nb de lots : 7 lots principauxCharges annuelles : 540€Pas de procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 620.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pénates & Associés : Co-fondateur - Damien Corroy