Immeuble - 272 m² à Rouen

Vous êtes à la recherche d'un investissement sûr et rentable ?

Ne cherchez plus, ces murs commerciaux loués sont faits pour vous !

Ils sont situés sur le secteur de l'hôtel de ville du Petit-Quevilly (76140), un quartier dynamique en pleine transformation.

Ce bien comprend un local commercial actuellement exploité en Bar/Tabac/Presse et un appartement en étage.
L'ensemble offre une rentabilité stable grâce à des locataires en place.

Loyer : 23 900€ / an (non assujetti à la TVA)
Bail 3/6/9 en cours
Locataire à jour de ses loyers
Taxe foncière : 2 732€ à la charge du preneur
Bien en monopropriété
Affaire très bien tenue
Quartier dynamique en pleine mutation

' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ansbert CORNU, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 527 787 022 | agence Trybe Immobilier | O6.95.53.59.22 | ansbert.cornu@trybe-immo.fr

Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 3345.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Ansbert Cornu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527 787 022