Appartement - 63 m² - 3 pièces à Rouen

Iad France - Sandy Dupuis (06 61 66 83 94) vous propose : COEUR HISTORIQUE DE ROUEN - APPARTEMENT de 63 m² - BEAUX VOLUMES Dans l'une des rues les plus emblématiques du vieux Rouen, découvrez ce T3 de 62 m² qui dispose de beaux volumes. Situé au cOEur de la rue Saint-Romain, cet appartement vous offre une atmosphère unique, au calme et à deux pas de l'animation du centre-ville. Le bien se compose d'une grande pièce de vie ouverte de 33 m² comprenant cuisine et salon, dans son prolongement une véranda permet d’agrandir l'espace à vivre. Des projections 3D ont été réalisées pour vous permettre de mieux appréhender son potentiel d'aménagement et de décoration. L'espace nuit n'est pas moins généreux, il dispose d'une grande chambre de 17 m² et d'une belle salle de douche. Un WC séparé et de nombreux rangements complètent les prestations de ce bien. L'appartement est vendu avec une cave. Une place de parking au sein de la copropriété peut-être proposée en sus. La rue Saint-Romain, véritable écrin de caractère, est réputée pour ses maisons à colombages et ses ruelles pavées, à quelques pas des commerces, restaurants et des monuments historiques qui font la richesse de Rouen. Vous apprécierez à la fois le calme de l’emplacement et la proximité des lieux incontournables de la ville. Projections 3D disponibles pour imaginer son potentiel d'aménagement ! Un bien rare, à réinventer à votre goût ! Informations complémentaires : Taxe foncière : 1565€ Chauffage individuel : radiateurs électriques neufs Résidence construite en 1991 La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 126.67 € par mois (soit 1520 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis EI (ID 71312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.