Maison - 113 m² - 5 pièces à Rouen

Vous êtes à la recherche d'une maison pleine de charme sur Rouen (76000) secteur Descroizilles ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Cette belle maison de 113 m² au sol ( 100 m² Habitable ), exposée SUD, avec son terrain clos de 328 m² et son jardin bucolique, saura vous séduire par son emplacement géographique !

L'environnement est très calme et à proximité des transports (Bus 22, T2, T3) et des commerces, de la gare de Rouen, du CHU.

Surface : 113 m² | Séjour : 1 | Salle à manger : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains : 1 | Salle de douche : 1 | WC : 2 | Chambre d'amis ou bureau : 1 |
Buanderie : 1 | Garage : 1 | Abris de jardin : 2

Cette maison est disposée comme suit :

Au Rdc :
Une entrée avec rangement de 4 m²
Une salon / séjour de 21 m² avec cheminée, baigné de lumière
Une cuisine de 8 m²
Une salle à manger de 9 m² donnant sur le jardin
Une buanderie de 4 m²
Un WC
Au 1er étage :Un palier de 4 m²
Une chambre de 10,50 m²
Une chambre de 10,50 m²
Une salle de bains
Une salle de douche avec WC
Au 2ème étage : Une grande chambre de 26 m² au sol
En sous-sol : Une chambre d'amis ou espace bureau de 8 m²

Informations techniques : | Chaudière Gaz à condensation | Double vitrage | Abri de jardin | Nombreux rangements |

Atouts de ce bien : Quartier recherché | calme, cadre verdoyant et sans vis à vis |

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier !Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 /

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3240.00 et 4430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Khadija Bidar
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837696905