Appartement - 88 m² - 4 pièces à Rouen

Iad France - Sandy Dupuis (06 61 66 83 94) vous propose : Situé entre la cathédrale de Rouen et l'église St Maclou, dans un très bel immeuble haussmannien, ce magnifique appartement a été entièrement rénové en 2023. Son coté traversant vous apportera lumière et vue dégagée, d'une part sur la colline Saint Catherine, d'autre part sur la cathédrale de Rouen, en encore sur les toits de Rouen. Vous apprécierez sa très belle luminosité et ses beaux volumes. Son parquet chêne à bâton rompu, sa tomette, ses moulures, et ses cimaises lui confèrent de véritables attraits décoratifs. Depuis l'entrée, vous découvrez un belle pièce de vie de 35 m² comprenant cuisine aménagée et équipée neuve ouverte sur le salon. Dans son prolongement, un très beau séjour de 18,5 m². Le coin nuit comprend 2 chambres (11,71 m² et 9,02 m²), une SDD avec WC. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Taxe foncière : 1530€ - Les charges comprennent : eau froide, ménage, ascenseur et assurance - Transports et commerces à moins de 2 minutes à pieds - Il conviendra de monter un étage pour rejoindre l'ascenseur La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120.67 € par mois (soit 1448 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis EI (ID 71312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.