Appartement - 100 m² - 4 pièces à Rouen

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) exposé plein sud dans l'hypercentre, avec une vue imprenable sur la seine avec une place de parking privative et sécurisée ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Cet appartement en parfait état général de 4 pièces d'une surface d'environ 100 m² (96 m² carrez) au 5ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété de standing, saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations de qualité !
Idéalement localisé au coeur de ville de Rouen (76000), cet appartement avec balcon baigné de lumière , vous offre un cadre de vie citadin et privilégié. Les transports en communs et les commerces du centre sont à 5 min à pied et la gare à 15 min.

Surface habitable : 96 m² | Séjour : 1 | Chambres : 2 | Bureau : 1 | Salle de bains : 1 | Cuisine : 1 | WC : 1 | Balcon : 1 | Cave : 1 | Stationnement : 1

Cet appartement est disposé comme suit :

Une grande entrée avec placards
Un séjour / salon de 26 m² très lumineux donnant sur le grand balcon ( Une belle vue dégagée sur la seine )
Une cuisine indépendante neuve aménagée et équipée
Un bureau de 13,4 m² pouvant être transformé en chambre ou en salle à manger
Une grande chambre de 16 m² avec placards
Une chambre avec placards de 11,11 m²
Une salle de douche entièrement refaîte à neuf
Un WC indépendant avec lave-mains

Informations techniques : Immeuble 1970 | Très bien entretenu | 5ème étage | Résidence calme, sécurisée | Nombreux rangements | Parquet chêne massif | Ascenseur | Volets roulants électriques | Menuiseries double vitrage aluminium |

Taxe Foncière : 2363€

Charges de copropriété : 333 / mensuel ( Chauffage, eau chaude, entretien des parties communes... )
Pas de procédure en cours

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr »

N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier !

Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16 Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 251 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1690.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Mathilde Coustham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 120 872