Appartement - 40 m² - 2 pièces à Rouen

Iad France - Eléonore Duval (06 12 38 77 74) vous propose : Charmant T2 au cOEur historique de Rouen – Idéal Airbnb ! À découvrir, cet appartement T2 de 40 m² niché au calme en cour intérieure, à seulement quelques pas du Vieux Marché. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, parfait pour profiter pleinement du charme du centre historique de Rouen. L’appartement comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, une chambre confortable, ainsi qu’une salle de douche moderne avec WC. Le tout est chauffé individuellement à l'électricité. Le calme est un véritable atout tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et sites touristiques. Cet appartement est également parfait pour de la location courte durée autorisée dans la copropriété et avec un excellent potentiel locatif grâce à son emplacement recherché. Que vous cherchiez un investissement rentable ou un pied-à-terre dans le centre ville Rouennais, cet appartement est fait pour vous. Contactez-moi pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45 € par mois (soit 540 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eléonore Duval EI (ID 66185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 910036334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.