Appartement - 39 m² - 2 pièces à Rouen

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) à deux pas du Centre-ville, au sein d'une copropriété récente et sécurisée ?

Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF

Ce coquet appartement 2 pièces d'environ 40m²au sol (39,23m² carrez) au deuxième d'une résidence très récente, entretenue et sécurisée, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est totalement citadin, mais avant tout très calme, dans une petite rue proche de la Faculté de Droit (76000).

Cet appartement baigné de lumière vous offre un cadre de vie agréable et privilégié, parfait pour les étudiants !

Cet appartement situé au deuxième étage, dispose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle de douches avec WC. Le tout dans un état global impeccable, aucun travaux à prévoir !

Surface habitable : 40m² (39,23m²carrez) | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambre : 1 | Salle de douches : 1 | Stationnement sécurisé : 1

Cet appartement est disposé comme suit :

Un séjour / salon avec cuisine ouverte, et petit balcon en longueur
Une salle de douches avec WC
Une chambre
Un stationnement en sous-terrain

Informations techniques :

Parfait état | Double vitrage | Très bon DPE en C | Ascenseur | VMC | Chaudière entretenu par le locataire

Atouts de ce bien :

Quartier recherché | Résidence sécurisée | Situé à quelques pas du centre ville et à une minute à pied de la Faculté de Droit | Très lumineux | Très calme

Vendu loué depuis le 08/01/2020 soit 470€ + 40€ (charges) = 510€ CC

Taxe foncière : 1035€

Charges de copropriété : 892€/an (entretien parties communes, ascenseur)
Pas de procédure en cours
Numéros de lots : appartement (29) , stationnement (14)
Nombre de lots dans la copropriété :

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Ambre Ménard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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