Appartement - 70 m² - 3 pièces à Rouen

Vous êtes à la recherche d'un appartement dans l'hypercentre lumineux de ROUEN avec de beaux volumes et en parfait état avec ascenceur ? ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !

Sa localisation idéal au coeur historique du centre ville, bénéficie de la proximité des commerces et de toutes les commodités.
Cet appartement situé au 2ème étage de type 3 pièces d'une superficie d'environ 70 m² (68,24 m² carrez ) entièrement rénové, est situé, dans une une petite copropriété. Idéal si on souhaite vivre dans un cadre de vie citadin.

Disposition :
- Une entrée
- Un salon séjour de 38 m² qui peut acceuillir sa cuisine aménagée et équipée par le vendeur avant la vente
- Une cuisine aménagée et équipée pouvant être transformé en chambre par le vendeur avant la vente
- Dégagement
- Une salle de bains avec coin buanderie
- Un WC indépendant
- Une grande chambre de 12 m²

Atouts de ce bien:
Surface carrez: 68,24 m² | Menuiseries double vitrage | Appartement en parfait état général | Lumineux | Situé dans l'hypercentre de Rouen | Idéal investisseur ou premier achat | Modulable | Faibles charges de coprorpriété | Possibilité d'y installer des bureaux

Aucune procédure en cours

Le bien comprend 1 lot,
il est situé dans une copropriété de 15 lots.
Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840€ ( Comprenant eau froide, entretien des parties communes ).

Taxe foncière : 1400 euros

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr »

Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16 Accompagnatrice de projet inscrit au RSAC de ROUEN 902 120 872.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Mathilde Coustham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 120 872