Maison de maîtres - 300 m² - 8 pièces à Rouen

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1 398 000 €
300 m²
8 pièces
5 chambres

Description :

Cette magnifique Demeure de caractère d’environ 300 m² environ, vous séduira par son charme intemporel, ses volumes généreux et sa luminosité traversante. Nichée au cœur d’un terrain clos et paysagé de 2 700 m² environ, elle offre un cadre verdoyant et paisible, sublimé par de superbes arbres classés, procurant une véritable sensation de maison de campagne en pleine ville.

L'intérieur est raffiné et fonctionnel.

Dès l’entrée, le cachet de l’ancien opère avec des matériaux de qualité et une disposition harmonieuse des espaces :

Rez-de-chaussée :
Une belle entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse salle à manger. De l'autre côté un salon lumineux de 54 m² environ, est agrémenté d’une cheminée. Un second salon ou bibliothèque, également doté d’une cheminée, complète cet espace de réception, ainsi qu’un WC et une buanderie.

1er étage :
Un vaste palier mène à une chambre d’amis avec cabinet de toilette, une chambre avec salle d’eau et une superbe suite parentale de 47 m² environ, comprenant une chambre, une salle de bains avec une douche, un dressing et un WC séparé.

2e étage :
Un palier dessert deux grandes chambres dont une avec dressing; une salle d’eau un WC séparé.

Sous-sol : cave, chaufferie et espace de rangement.

À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses bien exposées, idéales pour des moments de détente ensoleillés, ainsi que d’un petit bâtiment de jardin et d’un garage pouvant accueillir deux voitures.

Un emplacement privilégié:
Située sur la rive droite de Rouen, cette propriété est proche des transports en commun et non loin de la gare reliant Paris Saint-Lazare et Le Havre, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité.

Laissez-vous charmer par cette demeure d’exception, où authenticité et confort moderne se conjuguent à merveille. Une visite s’impose !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 522 033 - Greffe de ROUEN) Héléna DEHONDT Entrepreneur Individuel 06 84 00 83 83 - Réf.872199

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 300 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 300 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Salles d'eau
  • 3 Toilettes
  • Séjour de 54 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • 4 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur
  • Garage
    Informations complémentaires
    2 places

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Cheminée, Bois
  • Vue :
    Vue sur Jardin
  • Nombre de niveaux :
    3

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    4 734 €
Synthèse
Maison de maîtres à Rouen
1 398 000 €
Surface : 300 m²
Prix au m² : 4 660 €
Transaction :
Achat
Référence :
340938374982
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison de maîtres - 300 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Héléna DEHONDT
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
228
kWh/m²/an
49
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
49
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 08 janvier 2025
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