Appartement - 123 m² - 5 pièces à Rouen

Iad France - Sandy Dupuis (06 61 66 83 94) vous propose : À Rouen, au coeur du quartier Flaubert, sur les bords du canal vert, et d’un arrêt de TEOR, cette résidence de standing se niche dans un cadre de verdure aux extérieurs particulièrement soignés. Dans un quartier recherché à la fois paisible et urbain, elle propose une architecture élégante laissant la part belle aux matériaux de qualité et à la luminosité avec de nombreuses ouvertures sur l’extérieur. Le confort n’y est pas en reste avec des performances énergétiques remarquables et notamment une isolation extérieure renforcée, un système domotique évolutif et un chauffage urbain écologique. Situé en étage élevé, avec palier privatif, cet appartement neuf de 123 m² environ permet de profiter d’une vue contemplative sur Rouen. L’entrée s’ouvre sur un dégagement qui dessert la spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 68,7 m² environ. Dans son prolongement, une agréable terrasse filante, abritée de 68 m² environ qui bénéficie d'une triple orientation. L’espace nuit propose d'une part, 2 chambres ainsi qu’une salle de bain. D'autre part, un espace parental avec une chambre et sa salle de douche privative donnant sur la terrasse. Deux places de parking couvertes viennent compléter les prestations de cet appartement coup de coeur qui constitue une parfaite synthèse entre confort contemporain, proximité des commodités et accès à la nature. Informations complémentaires : Appartement neuf disponible immédiatement => FRAIS DE NOTAIRES REDUITS Gardien Chauffage individuel raccordé au réseau de chaleur urbain Gare et centre ville de Rouen à 6 minutes TEOR et navette fluviale pour la rive droite au pied de la résidence Accès direct à l'A13 et A150 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis EI (ID 71312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.