Maison - 108 m² - 4 pièces à Rouen

Vous êtes à la recherche d'une maison de ville familliale rive droite près du lycée Flaubert avec un jardin et un garage ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !
Cette jolie maison des années 30, d'une superficie d'environ 108 m² est idéalement localisée dans un secteur recherché sur les hauteurs de Rouen juste derrière le lycée Flaubert. Elle se situe à seulement une quinzaine de minutes du centre-ville de Rouen (76000), à deux pas des écoles, collège, lycée et transports en commun.
Idéal quand on souhaite vivre en ville avec un espace extérieur.

Elle se compose comme suit ::
Au RDC :
- Une véranda
- Une cuisine aménagée et équipée
- Un dégagement
-Un local chaufferie
- Une salle de douche avec avec WC
- Un salon séjour double avec une cheminée

A l'étage :
- Trois chambres
- Un pallier

Atouts de ce bien:
Surface habitable: 85 m² | Maison avec un fort potentiel | Environnement arboré et calme | à proximité des transports et des commerces | 15 min à peine du centre de Rouen | Terrain de 330 m² | Garage | Véranda | DPE C

Taxe foncière : 1000 euros

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr »

Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16 Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872.

Honoraires inclus de 6.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Mathilde Coustham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 120 872