Maison - 103 m² - 5 pièces à Rouen

Venez découvrir cette charmante maison située en plein cœur du quartier historique de St Nicaise à Rouen. Edifié au 13ème siècle par l'Abbaye de St Ouen sur un de ses vignobles, le quartier apparait aujourd'hui comme un village dans la ville. Entourée de monuments historiques et religieux, tels que la Chapelle Corneille ou l'Eglise St Nicaise, cette maison édifiée en 1800 est le reflet de l'âme et de l'atmosphère du quartier. Au calme et à l'abri des regards, vous débuterez votre visite par une cour intérieure dans laquelle vous pourrez profiter des beaux jours à l'ombre d'un magnifique figuier. Totalisant 120 m² au sol et 103 en habitable, la maison se compose au rez de chaussé d'une entrée avec rangements, d'une vaste pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte et vue sur la terrasse. La cheminée d'époque procurera une ambiance chaleureuse et conviviale. Une buanderie et des toilettes indépendants viennent compléter ce niveau. Puis, au premier étage, vous disposerez de deux chambres de 10 et 14 m² et au second étage : une chambre lumineuse de 13 m², une salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes indépendants. Enfin, le dernier étage propose une surface de 18 m² avec une chambre et un espace bureau. Coté pratique un cellier et une grande cave. Vous accèderez à la place St Marc, célèbre pour son marché, en quelques minutes en traversant les jardins de l'Hôtel de ville. Ecoles, Collèges et Lycées à proximité. Gare de Rouen à 5 min en voiture et 12 min à pied. Métro à 5 min à pied. Bien rare à visiter absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine FANES, Tél. : 06 10 78 80 74, E-mail : severine.fanes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844 060 871.