Appartement - 74 m² - 4 pièces à Rouen

INVESTISSEMENT LOCATIF ou RESIDENTIEL
Appartement Charmant et Lumineux en Plein Coeur de Rouen

Découvrez cet appartement de 73,58 m2 (82m2 de surface utile) charmant et lumineux situé dans le quartier du Vieux Marché. Ce bien se compose de 4 pièces dont un pièce de vie de 35m2, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Cet appartement est également idéalement conçu pour un investissement locatif en co-location. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages il est en bon état et dispose d'une cuisine aménagée et équipée. Le stationnement intérieur est un véritable atout. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent luminosité et isolation.

Situé à proximité immédiate des transports en commun (bus, métro, tramway), des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) et des commerces (alimentation générale, restaurants), vous trouverez également plusieurs parcs et jardins à moins de 10 minutes. En voiture, l'hôpital est accessible en 10 minutes et vous trouverez plusieurs médecins généralistes à moins de 5 minutes à pied. Éligible à la fibre, vous profiterez d'une connexion internet de qualité.

A visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 4.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1576.80 et 1576.80 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KAMALYN INVESTISSEMENT IMMOBILIER : Luc VERMOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 271 312
RCP SPVIE