Appartement - 89 m² - 4 pièces à Rouen

Iad France - Emilie Lebreton (06 19 74 95 26) vous propose : Bienvenue dans ce charmant appartement situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages sécurisé et parfaitement entretenu. L'entrée vous accueille chaleureusement avec une disposition pratique : un WC individuel et une buanderie fonctionnelle pour faciliter votre quotidien. Dès l'entrée, une première chambre, intime et accueillante, vous offre un espace parfait pour le repos ou le travail. Le séjour lumineux, au cOEur de cet appartement, s'ouvre sur un balcon où vous pourrez profiter de vos matinées ensoleillées et de vos soirées étoilées. Ce séjour est également ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un espace où chaque repas devient une occasion de créer des souvenirs en famille ou entre amis. Un dégagement bien pensé dessert une salle de douches moderne et deux autres chambres, chacune imprégnée de calme et de tranquillité. Ces chambres spacieuses et lumineuses sont des refuges parfaits pour une nuit de repos paisible ou pour accueillir vos invités. Cet appartement est baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce qui lui confère une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée de plus la vue dégagée et agréable. Mais l’histoire ne s’arrête pas là. Cet appartement vous offre également des commodités supplémentaires pour une vie sans souci : une cave spacieuse pour vos rangements, deux places de stationnement privatifs pour vos véhicules, et un local à vélo pour vos escapades urbaines ou vos promenades en nature. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité de l'École d'Architecture et de la ligne TEOR qui dessert rapidement l'École d'Infirmière, l'École de Médecine et le centre-ville de Rouen. Une localisation parfaite pour les étudiants, les professionnels et ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie urbaine sans renoncer à la tranquillité. Bien que l'ascenseur ne soit pas présent, chaque marche que vous gravirez vous rapprochera d'un lieu où confort et sérénité se rencontrent. N'attendez plus pour découvrir ce bijou et pour commencer à y écrire votre propre chapitre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 35 € par mois (soit 420 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Lebreton EI (ID 39637), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 878480391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.