Appartement - 58 m² - 3 pièces à Rouen

Pénates et Associés vous présente cet appartement situé en plein coeur de Rouen, à proximité immédiate du Palais de justice, de la Rue Jeanne d'Arc et de la Place du Vieux Marché.

Cet appartement composé de deux lots historiques permet de continuer une exploitation en double investissement locatif.
Il se compose d'un palier, un pièce, une cuisine, une salle de bain avec wc, un dégagement avec un wc séparé, une salle de douche, une cuisine et une chambre.

L'appartement est exposé plein sud, dans un immeuble de qualité et en hyper centre de Rouen.

Idéal pour une exploitation en bureaux, en investissement locatif type LMNP, courte durée (Airbnb) ou afin d'habiter en coeur de ville.

Des travaux de rafraichissements sont à prévoir
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38599uyo/333/9105i/bareme_hono_p_a_off.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Pénates & Associés : Co-fondateur - Damien Corroy - Tél. 0676779324