Appartement - 30 m² - 2 pièces à Rouen

Iad France - Angélique Giffard (07 60 61 91 33) vous propose : En exclusivité ce charmant appartement F1 situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 logements, idéalement situé dans une rue calme en centre ville de Rouen rive droite. Surface : 29,97 m² environ loi carrez. Il se compose d'une pièce de vie (avec placards) comprenant une kitchenette aménagée et semi équipée (hotte, plaque de cuisson, réfrigérateur), un coin nuit avec placards, et d'une salle d'eau avec sèche-serviette et emplacement pour un lave-linge. Chauffage gaz (individuel) - Fenêtres double-vitrage, volets roulants. Cave commune. Taxe foncière : 789 euros - Précédemment loué 498 euros Les + : à proximité de tous transports, des commodités, du centre historique et à 8 minutes à pieds de la Gare de Rouen. Faibles charges de copropriété trimestrielles de 112 euros comprenant : eau, électricité et entretien des parties communes. Avec le remplacement de la chaudière par une chaudière à condensation, le DPE passerait en E (confirmation du diagnostiqueur). La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Giffard EI (ID 49260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 889041158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.