Maison - 75 m² - 4 pièces à Rouen

Vous êtes à la recherche d'une maison de ville avec jardin exposé Sud avec une vue dégagée dans le secteur calme et recherché du quartier Descroizilles ?
Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !

Nous avons le plaisir de vous présenter cette jolie maison d'une surface d'environ 75 m² au sol ( 68m² en habitable), située à Rouen, elle se trouve à quelques minutes en transport du centre-ville et bénéficie d'un environnement très calme.

Cette maison de ville de type 4 pièces en très bon état et son charmant jardinet ensoleillé toute la journée avec une vue imprenable sur la cathédrale et la ville est l'opportunité parfaite pour une vie confortable à proximité de toutes les commodités .
Idéal quand on souhaite vivre en ville tout en profitant d'un espace extérieur.
Transports à proximité (Bus ligne fast, T4 et métro ) & écoles.

Disposition :
Au RDC:
- Une entrée
- Un WC
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie
- Un séjour salon lumineux

Au 1 er étage :
- Une chambre avec rangements pouvant faire office de bureau
- Une salle de bain avec meuble vasque et un WC
- Une suite parentale avec une douche à l'italienne et meuble vasque
- Dégagement

Sous les combles:
- 1 chambre avec placards

Une grande cave

Atouts de ce bien:
Menuiseries double vitrage | Très bon état général | Jardin exposée Sud | Environnement calme et arboré | DPE E | Vue imprenable sur Rouen et sa cathédrale | Une grande cave | Chaudière Gaz

Taxe foncière : 734 euros

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16 Accompagnatrice de projet inscrit au RSAC de ROUEN 902 120 872.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.trybe.immo/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr