Maison - 110 m² - 5 pièces à Rouen

Iad France - Laurent Cherel-Gazeau (06 03 44 51 34) vous propose : Maison 1930, mitoyenne d'un côté, quartier Rouen Préfecture à 5mn à pieds des transports, à 15mn à pieds de la Place du Vieux Marché, Entièrement rénovée ! Elle se compose d'une belle entrée avec carreaux de ciment d'origine, d'un salon / salle d'une superficie de 27 m² avec lumière traversante et parquet en pointe de Hongrie (état impeccable), d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 15 m² entièrement refaite en 2021 avec accès sur le jardin et d'un WC indépendant. Au 1er étage d'un palier desservant deux chambres dont une avec placards et d'une salle de bain entièrement refaite avec double vasque, baignoire et WC. Au 2ème étage d'un palier desservant deux chambres dont une avec placards. Un sous-sol entièrement carrelé composé d'une buanderie, d'une grande pièce donnant sur le jardin et d'une cave à vin. Le plus : un garage fermé avec porte motorisée pour un véhicule. Chauffage centrale pompe à chaleur (DAIKIN) avec ballon thermodynamique (2024), huisseries PVC double vitrage oscillobattantes, électricité refaite à neuve en 2021, ravalement extérieur récent, parcelle entièrement close avec portail sécurisé, jardin à l'avant de la maison et jardin à l'arrière (exposé sud) avec pelouse et terrasse refaite récemment sans vis à vis. MAISON RARE A LA VENTE ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Cherel-Gazeau EI (ID 34864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844721035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.