Appartement - 36 m² - 2 pièces à Rouen

Nous proposons aux investisseurs immobiliers, cet appartement de type 2.

Ce lumineux duplex appartient à une résidence de 2004 sécurisée et très bien entretenue.
Il est composé :
- Au premier niveau : une entrée avec placards de rangement, un WC indépendant, un grand salon ensoleillé donnant sur une terrasse à l'abri du bruit, une petite cuisine aménagée.
- Au seconde niveau : une chambre en mezzanine et une salle de bains.

Il est partiellement meublé et est actuellement loué 500 € hors charges (550 € charges comprises). Il n'a connu aucune vacance locative depuis son achat par le propriétaire (à la livraison de la résidence).

Il est situé à proximité de la future gare (dans une rue piétonne calme), des commerces, des transports en communs et des écoles.

Une place de stationnement vient compléter ce lot. Les charges de copropriété sont de 80 € par mois, la taxe foncière est de 1000 €

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Fanny Maingonnat EI (RSAC 849 067 673) au 06 63 84 39 23

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KAMALYN INVESTISSEMENT IMMOBILIER : Fanny MAINGONNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849 067 673
RCP SPVIE