Maison - 162 m² - 7 pièces à Rouen

** Exclusivité Capifrance **

Sotteville-lès-Rouen - Quartier Trianon
Idéalement située entre l'Hôtel de Ville et le Jardin des Plantes, cette charmante maison familiale de 7 pièces et plus de 160 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son jardin privé.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée : dès l'entrée, vous découvrez un premier salon avec un grand placard intégré, un séjour en L spacieux et lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée avec accès à une arrière-cuisine/buanderie et de nombreux rangements pratiques. Un WC séparé complète ce niveau.

Premier étage : accessible par un couloir doté de rangements supplémentaires, il comprend trois chambres confortables et bien agencées, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'un WC séparé.

Deuxième étage : dédié à un espace plus intime, il propose un bureau idéal pour le télétravail, un dressing et deux chambres, dont l'une avec une salle d'eau privative.

Atouts supplémentaires :

* Sous-sol de 50 m² offrant un vaste espace de stockage ou d’aménagement selon vos envies.
* Garage attenant.
* Jardin clos et privé à l'abri des regards, parfait pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.
* À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez :
- Le Jardin des Plantes pour des balades en famille,
- Une boulangerie, Intermarché, la place de l’Hôtel de Ville de Sotteville et l’arrêt de métro Garibaldi

Prix : 379 000€ FAI
Classe énergétique : E
Émissions de GES : E

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 064 843 - Greffe de ROUEN) Bérengère VICTOIRE Entrepreneur Individuel 07 85 04 60 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842541)