Appartement - 112 m² - 4 pièces à Rouen

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597 000 €

112 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

Votre agence ESPACE IMMO vous propose cette magnifique résidence située en plein coeur de Rouen proche de toutes les commodités (transports en commun, commerces ...) entre les DOCKS 76 et la Préfecture. Nous vous proposons dans cette résidence de 7 étages, deux appartements T4 comprenant : un séjour-cuisine spacieux, trois chambres avec chacune un placard et leur salle d'eau et toilettes respectives. Votre appartement pourra, selon sa disposition, être équipé d'un balcon ou d'une terrasse. Deux places de parking vous seront également privatives. A partir de 597 000 euros TTC, livraison prévue au premier trimestre 2026. Cette résidence bénéficie d'une architecture de qualité avec des logements adaptés et ergonomiques allant de 111.36m² à 111.62m². Vous y retrouverez également des lieux de vie atypiques, des espaces communs dédiés aux habitants pour se relaxer, faire du sport et profiter. Salle de sport, salon bien-être et esthétique, atelier cuisine, salon TV, atelier bricolage, buanderie, bibliothèque, terrasse/rooftop, jardin et potager ... Tout a été pensé pour le confort des habitants ! En résumé, un appartement moderne, qui respectera la réglementation thermique RT 2012, idéalement situé à deux pas des transports en commun et des commerces. Ce bien vous permet de bénéficier des frais de notaire réduits et d'une défiscalisation, nommée Loi PINEL, tout en achetant un bien immobilier. En bref, en quoi consiste cette défiscalisation ? Vous bénéficierez d'une réduction d'impôt, qui peut durer sur 6, 9 ou 12 ans, en contrepartie vous vous engager à louer votre bien sous certaines conditions. Ces conditions sont des conditions de plafonds maximales de ressources des locataires et de loyer à respecter sur toute la durée de la défiscalisation. N'hésitez plus, contacter votre agence ESPACE IMMO pour vous présenter ce beau projet au 02.35.76.96.23 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 92 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
112 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 112 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 13 m², 7ème étage, pvc
Chambre 2 : Surface de 15 m², 7ème étage, pvc
Chambre 3 : Surface de 12 m², 7ème étage, pvc
Cuisine ouverte, aménagée

Informations complémentaires
Ouverte, aménagée, 7ème étage
3 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 5 m², 7ème étage, carrelage
Salle d'eau 2 : Surface de 4 m², 7ème étage, carrelage
Salle d'eau 3 : Surface de 7 m², 7ème étage, carrelage
3 Toilettes
Séjour de 53 m²

Informations complémentaires
Surface de 52 m², 7ème étage, pvc
3 Placards

Informations complémentaires
Placard 1 : 7ème étage, pvc
Placard 2 : 7ème étage, pvc
Placard 3 : 7ème étage, pvc